戸建の賃貸住宅の経営なら、賢く安定した収益が得られます!

賃貸経営といえばマンションやアパートを連想する方が多いのではないでしょうか?

しかし、戸建てで賃貸運営をする方が増えているのは御存じでしょうか?

なぜ戸建て賃貸にするのか、戸建て賃貸にするメリットについてご紹介いたします。

戸建で賃貸運営する理由

近年、賃貸アパート、マンションなどが相続税課税の強化により増えてしまい供給過多になっています。

資産課税(固定資産税、相続税)強化の流れは、土地を遊ばせておくことが負担になります。

また、公的年金、退職金に頼れない、私的年金の必要な時代です。

また、不安定な経済状況なので、安全で利回りの良い資産活用がない時代なので、

マンションやアパートに比べ初期投資も少なく、運用費用も安いといった観点からも戸建てで賃貸運営の人気が高まってきています。

 

戸建を賃貸のターゲットについて

「賃貸」というイメージで戸建てという選択肢が今までほとんどありませんでした。

近年では、小さなお子様がいるご家族などに戸建賃貸の需要が高まっています。

お子様がいるご家庭では、部屋数を必要としていたりすると家賃が上がってしまったり、

お子様の足音など騒音でアパートの入居を断れてしまうケースもあります。

その点、戸建ではそういった心配がないので、求められる理由の1つになっています。

また、いざという時、売却・分割が自由に行えることもニーズとして挙げられます。

 

戸建て賃貸のメリット

戸建て賃貸は一度入居するとマンション、アパートに比べ長期入居をしている場合が多く安定した

収入を経ることができます。小規模宅地でも土地利用が可能です。

入居者にとっても、敷地内に駐車場が確保でき、いたずらや盗難の危険が少ないです。

隣室の音を気にせず生活ができますし、家族個々のプライバシーが守られます。

まとめ

いかがでしたでしょうか。

賃貸戸建について興味がある方はプロに相談してみてはいかがでしょうか。

リスクや将来の利益までを見据えて、土地の特性に合わせたプランをご用意させていただきます。

 

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