あなたの敷地の課題は？
こんなお悩みに25坪からの
土地活用でお応えします。
土地活用でお応えします。
土地活用方法の特徴
駐車場
初期投資は少ないが
税負担が大きい。
税負担が大きい。
定期借地
収入は少ないが、
投資せずに土地が
維持できる
投資せずに土地が
維持できる
事業用ビル経営
収入は魅力だが、
立地環境や景気の影響
を受けやすい。
立地環境や景気の影響
を受けやすい。
賃貸住宅経営
安定した収入と
節税のバランスが良い。
節税のバランスが良い。
売却
一時収入の魅力はあるが、
土地を失い、
継続収入にならない。
土地を失い、
継続収入にならない。
| 事業効果 | 相続税 節税効果 |
保有税 節税効果 |
換金性 | 収益性 | 安定性 | 初期投資 | |
| 貸し駐車場 | – | – | ◎ | △ | △ | 小 | |
| 定期借地 | △ | ◎ | – | △ | ◎ | 無 | |
| 事業用ビル | ◎ | – | △ | ◎ | △ | 大 | |
| 賃貸住宅 | 集合住宅 | ◎ | 〇 | △ | 〇 | 〇 | 大 |
| 戸建賃貸 | 〇 | 〇 | △ | 〇～△ | ◎ | 中 | |
マーケットが求める住まい方
令和3年度国土交通省「土地問題に関する国民の意識調査」によると、54.4%の方が今後、戸建住宅居住を希望していますが、反面、賃貸市場に流通している戸建賃貸は、1.6%と需要に対し圧倒的な供給不足の状態が続いています。
そのため入居希望者の人気が高く、周辺物件との差別化が図れます。
※1 国土交通省令和3年度
「土地問題に関する国民の意識調査」より抜粋
「土地問題に関する国民の意識調査」より抜粋
※2 国土交通省 令和4年度
「住宅着工統計」より抜粋
「住宅着工統計」より抜粋
2020年以降のニーズの変化として、部屋数や広いリビング、収納量などを求める傾向があります。
またシェリングエコノミーの発達により、「所有しない暮らし」という価値観から賃貸住宅の選択が増加すると考えられます。
そのような背景から戸建て賃貸住宅が注目されています。
戸建賃貸 DREAM HOUSE
商品バリエーション
オレンジホーム企画は、土地活用のお悩みに対し長期安定経営が可能な理想のプランをご提案します。
Lifestyle Series
新しい価値観や暮らし方、働き方を取り入れた、生活提案型戸建貨貸。
生活を豊かにする空間は、周辺物件に対し高い差別性を有し、
いつまでも入居者に選ばれる賃貸として長期安定経営が望めます。
Standard Series
高いコストバフォーマンスで、高利回り、低リスク。
競争力の高い安定経営が実現できます。
アーバンプラス
希少性が高いため、立地にも左右されにくく、
幅広い層の入居者に大人気のプランです。
幅広い層の入居者に大人気のプランです。
ジープラス
都市部の狭小地に最適な3階建プラン。
1階駐車場または4LDKの2タイブがあります。
1階駐車場または4LDKの2タイブがあります。
ドリームハウス施工実績
600棟
上尾近郊トップの実績（令和6年12月現在）
狭小地・変形地でもドリームハウスなら25坪から建てていただくことができます。
戸建駐車場付きという特性から、交通の利便性にさほどとらわれませんので、 集合住宅では立地条件がどうかとお考えの方にもご検討いただける資産運用の新しいスタイルです。
土地の形状・広さに合わせて、最適なプランをご提案いたします。
＼オーナー様のメリット／
● 高利回りで安定収入
● 変形地、狭小地でも対応可能
● 固定資産税・都市計画税等の節税対策に有効
● 相続対策に有効
● 競争力が高く安定経営が可能
● 将来のリスクにも柔軟に対応
● 変形地、狭小地でも対応可能
● 固定資産税・都市計画税等の節税対策に有効
● 相続対策に有効
● 競争力が高く安定経営が可能
● 将来のリスクにも柔軟に対応
＼入居者様のメリット／
● マイホーム感覚の戸建にゆったりと住める
● 部屋数も多く在宅ワークにも最適
● 上下階の音を気にせずのびのび子育てできる
● おうち時間に専用庭でアウトドア
● 敷地内駐車場で使いやすい
●二方向窓の居室が多いため、採光・通風がよく快適
● 部屋数も多く在宅ワークにも最適
● 上下階の音を気にせずのびのび子育てできる
● おうち時間に専用庭でアウトドア
● 敷地内駐車場で使いやすい
●二方向窓の居室が多いため、採光・通風がよく快適
