ドリームハウス施工実績 330棟
上尾近郊トップの実績
(令和2年7月現在)

低リスク&高収益の土地活用

ドリームハウスは、アパート・マンションの賃貸集合住宅と比べ、一戸建てという希少性から高い入居率と高利回りを誇っています。

また、大手住設・建材メーカーと連携し仕入れから建築まで一括管理することで建物本体価格905万円(税別)というコストパフォーマンスを実現しています。※2階建プランがベースとなります。

25坪から土地活用が可能

集合住宅ではありえない、狭小地・変形地でもドリームハウスなら1棟から建てていただくことができます。

戸建駐車場付きという特性から、交通の利便性にさほどとらわれませんので、 集合住宅では立地条件がどうかとお考えの方にもご検討いただける資産運用の新しいスタイルです。

CUBE+
キューブプラス

CUBE+キューブプラス
ベーシックを追求した
シンプルモダンな家
URBAN+
アーバンプラス

URBAN+アーバンプラス
スリムな土地に最適。
立方体をスタイリッシュに
G+
ジープラス

G+ジープラス
都市部の狭小地に最適な
ガレージ付きの3階建

土地にあわせて3タイプの商品から最適なご提案をいたします。

低コスト 耐震等級最高ランクの性能を建物本体価格905万円(税別)で実現

大手住設・建材メーカーと連携し仕入れから建築まで一括管理することで耐震等級3の最高ランクの性能を建物本体価格905万円(税別)というコストパフォーマンスで実現しています。※2階建プランがベースとなります。

お引渡し後の定期点検や第三者機関による保証も充実しております。当社の戸建賃貸は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」および「住宅瑕疵担保履行法」にもとづく10年保証がつきます。

建築後もオーナー様の負担を軽減すべく、施工した賃貸物件の経営・管理に関わることはトータルサポートいたします。入居付に関しては地元不動産業者や社宅代行業者とのパイプがございますので、安心してお任せください。

長期安定 賃貸希望の約70%が戸建希望・入居率97%

戸建賃貸住宅「ドリームハウス」は、今資産活用を考えるお客様にぴったりの商品です。賃貸住宅の内、戸建の需要が約70.6%なのに対し、供給は約2.4%です。そのため「ドリームハウス」の入居率は約97%、オーナー様に長期的に安定した家賃収入が見込めます。

高利回り短期回収が可能

10年前後で回収が可能な低リスク土地活用です。

※家賃相場(約10~12万円)はその立地条件によって変動します。
※現場状況により金額の変動がございますので、見積時に調査が必要です。
※建物本体価格は2階建プランがベースとなります。

節税・相続対策 流動性が高い戸建て賃貸住宅

流動性が非常に高く、賃貸経営をお考えのオーナー様には、節税・相続税対策だけでなく、万が一の最悪の事態も想定しておくことが大切です。

やむを得ず売却をしなければいけなくなったとき戸建賃貸なら資産の減少を最小限にとどめることができます。

マンションやアパートなどの集合賃貸住宅の場合、買う可能性のあるのは投資家です。その賃貸マンションが投資物件である以上、収益性を考えて、購入できる金額が決まります。

土地が高いとか、建築費がいくらかかっていても、投資に見合った金額でしか売ることはできませんが、その点、戸建賃貸は投資家ではなく、一戸だけ切り売りすることもできますし、アパートより売却期間が短くなる可能性が高いといえます。
一般の人が買う中古住宅として売却することができるので、投資用不動産よりも高く売却できる可能性が高いのです。

オーナー様のメリット

  • 25坪~の狭小地・変形地でも活用できる!
  • 売却などの出口戦略が多く、相続対策にも最適!
  • 固定資産税・都市計画税他の節税対策に有効!
  • 低リスク投資で1棟から建築できる!
  • 短期回収できて高利回り!

オーナー様のお声

区画整理の結果、狭小地の換地を受けてしまい活用を諦めていたが、ドリームハウスなら建てることができた!

建物と設備が一体となった提案で、安価に建てることができた!シンプルな造りで、従来のアパートやマンションと一線を画している。

入居者様のメリット

  • 自宅購入に比べて手間がかからず入居できる!
  • 固定資産税などの税金がかからない!
  • 会社の補助があれば安価で入居できる!
  • 近隣トラブルに惑わされる可能性が少ない!
  • 自分の庭などのスペースが持てる!

入居者様のお声

以前はマンションに住んでいましたが、「子どもの泣き声がうるさい!」と苦情を言われて悩んでいました。一戸建ての賃貸があると知り、ドリームハウスに引っ越して、子どもはいつも楽しく遊んでいます。新築でマイホーム気分を味わえ、とても満足しています。

土地の形状・広さに合わせて、1棟でも数棟まとめてでも。外構も併せてご提案します。

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上尾市
メルヴェイユーサンフォニー



見沼区島町
ドゥキューブ



寿1丁目
ドリームハウス



会社概要

株式会社オレンジホーム企画 社内の様子

株式会社オレンジホーム企画

株式会社オレンジホーム企画 社員一同

■ 商号 株式会社オレンジホーム企画
■ 代表者 代表取締役 佐藤 敏昭
■ 所在地 埼玉県上尾市宮本町10-25
■ 創立年月日 平成19年1月11日
■ 資本金 2,000万円
■ 登録免許 特定建設業 埼玉県知事(特-1)第61804号
一級建築士事務所 埼玉県知事(3)9544
宅地建物取引業 埼玉県知事(3)21187
■ 従業員 24名
・管理建築士 1名
・1級建築士 1名
・1級建築施工管理技士 1名
・2級建築士 6名
・2級建築施工管理技士 2名
・2級土木施工管理技士 1名
・ファイナンシャルプランナー 5名
・宅地建物取引士 6名
・損害保険募集人 10名
・日商簿記2級 2名
・インテリアコーディネーター 2名
・住宅ローン診断士 1名
・サブリース建物取扱主任者 1名
・建設業経理士2級 1名
・土地活用プランナー 1名
・行政書士 1名
・二種衛生管理者 1名
■ 事業内容 ・セレクト型住宅「スマイルプラス」
・戸建賃貸住宅「ドリームハウス」
・各種リフォーム
株式会社オレンジホーム企画

会社案内図

◆JR上尾駅東口より徒歩7分
◆国道17号 中山道 上尾市役所前交差点を駅に向かって、一つ目の信号を越えた右側です。
オレンジホーム企画 会社案内図

 
統括部長 西田 満
統括部長 西田 満

上尾近郊で土地活用をお考えなら“戸建賃貸ドリームハウス”をご検討ください。