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末永く安定経営を実現する
戸建賃貸経営

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末永く安定経営を実現する戸建賃貸経営

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末永く安定経営を実現する
戸建賃貸経営

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末永く安定経営を実現する
戸建賃貸経営

ご所有の不動産を
有効活用されていますか?

 

土地が小さく
活用にこまっている
節税対策を
考えたい
貸し駐車場に空きが
目立ってきた
将来の年金制度が
不安
相続された土地を
活用したい
こんなお悩みに
「25坪」からの土地活用でお応えします。

 

戸建賃貸住宅
「DREAM HOUSE」

ドリームハウスは、アパート・マンションの賃貸集合住宅と比べ、一戸建てという希少性から高い入居率と高利回りを誇っています。
また、大手住設・建材メーカーと連携し仕入れから建築まで一括管理することで高いコストパフォーマンスを実現しています。

CUBE+
キューブプラス
ベーシックを追求した
シンプルモダンな家
URBAN+
アーバンプラス
スリムな土地に最適。
立方体をスタイリッシュに
G+
ジープラス
都市部の狭小地に最適な
ガレージ付きの3階建

 

なぜ、戸建賃貸住宅なのか?

アパート・マンションに代表される集合住宅は土地活用のひとつですが、現在は供給過剰気味であり、周辺物件との競合も激化してきています。

競争に勝ち、安定した経営を維持するために今後求められるのは、入居者のニーズを的確につかんだ賃貸住宅です。

戸建賃貸住宅は、賃貸住宅にお住まいの方の70.2%が住みたいと考えていますが、年間新設着工数は1.7%に過ぎません。需要に対して供給が少ないため競争力が高く、安定した入居が見込めると言えます。


※1 国土交通省 平成28年度「土地問題に関する国民の志望調査」より抜粋
※2 国土交通省 平成28年度「住宅着工統計」より抜粋

 

ドリームハウス施工実績
530棟

上尾近郊トップの実績(令和4年1月現在)

狭小地・変形地でもドリームハウスなら25坪から建てていただくことができます。

戸建駐車場付きという特性から、交通の利便性にさほどとらわれませんので、 集合住宅では立地条件がどうかとお考えの方にもご検討いただける資産運用の新しいスタイルです。

土地の形状・広さに合わせて、最適なプランをご提案いたします。

 

高利回り短期回収可能


10年前後で回収が可能な低リスク土地活用です。
※家賃相場(約10~12万円)はその立地条件によって変動します。
※現場状況により金額の変動がございますので、見積時に調査が必要です。
※建物本体価格は2階建プランがベースとなります。

節税・相続対策 流動性が高い

賃貸経営をお考えのオーナー様には、節税・相続税対策だけでなく、万が一の事態も想定しておくことが大切です。やむを得ず売却する際、戸建賃貸なら資産の減少を最小限にとどめることができます。

戸建賃貸は、一戸だけ切り売りすることもできますし、アパートより売却期間が短くなる可能性が高いといえます。一般の人が買う中古住宅として売却することができるので、投資用不動産よりも高く売却できる可能性が高いのです。

 

\オーナー様のメリット/
● 高利回りで安定収入
● 変形地、狭小地でも対応可能
● 固定資産税・都市計画税等の節税対策に有効
● 相続対策に有効
● 競争力が高く安定経営が可能
● 将来のリスクにも柔軟に対応
\入居者様のメリット/
● マイホーム感覚の戸建にゆったりと住める
● 部屋数も多く在宅ワークにも最適
● 上下階の音を気にせずのびのび子育てできる
● おうち時間に専用庭でアウトドア
● 敷地内駐車場で使いやすい
●二方向窓の居室が多いため、採光・通風がよく快適