営業部の溝口です。
今回もお客様から良く寄せられる質問について解説します。
このコーナーも恒例化して皆様のお役に少しでも立てれば嬉しいです(*^_^*)
今回は「自己資金はどのくらい必要？」についてです。
最近は住宅ローンも低金利等で借りやすくなってきてはいますが
最初の自己資金を無しor貯めるかで悩まれる方が多いかと思います。
どちらの意見も一概には言えない部分ではございますが、比較してみましょう
【状況設定】
Ａさん 30歳 家賃6万円 建築資金2,400万円 のケース
①自己資金無しで建てる（フルローン）
借入額 2,400万円
ローン年数 35年（金利1%）
毎月の返済額 67,748円
完済年齢 65歳
②200万円（頭金）を貯めて5年後に建てる
借入額 2,200万円（頭金200万円）
ローン年数 35年（金利1%）
毎月の返済額 62,102円
完済年齢 70歳
頭金が有るかないかで月々の支払い負担が
軽くなるメリットは有りますが、貯金の殆どを使い切ってしまい
必ずしも良い方法とは言えません。
また、頭金を貯めている間の家賃6万円×5年間（60ヶ月）＝360万円も
支払う必要が有り、それも非常にもったいないです。
増税も控えている為、出来るなら早目の計画立てがオススメです。
（思い立ったが吉日という諺も有りますし笑）
その際には現状と今後を見据えた無理のない支払計画の
お手伝いをさせて頂きますので、お気軽にご連絡ください♪
