オレンジホーム企画の深井です！
長期優良住宅のお問い合わせが増えています！
今回は、長期優良住宅のメリット・デメリットをご説明します。
長期優良住宅とは、長期優良住宅は、長く安心・快適に暮らせる家。
平成21年にスタートした「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、
認定を受けている家が「長期優良住宅」と呼ばれています。
メリット
①所得税の住宅ローン控除の限度額アップ
一般住宅 4000万 長期優良住宅5000万円
②固定資産税の軽減期間アップ
一般住宅 3年間1/2 長期優良住宅 5年間1/2
③不動産取得税の軽減
一般住宅 ＝（固定資産税評価額－1200万円）×３％
長期優良住宅＝（固定資産税評価額－1300万円）×３％
デメリット
①建てるのに時間がかかる
⇒一般住宅と比べると、数週間から1ヵ月程度、申請時間がかかる
②申請コストがかかる
⇒認定のための申請費用と手数料で約10万円程度費用がかかる
③建ててからもコストがかかる
⇒10年以内ごとに点検をしなければならないので、コストがかかる
株式会社オレンジホーム企画
営業部 深井宣孝
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