土地活用がうまくいけば、誰もが憧れる夢のビジネスと言えます。
しかし、ビジネスモデルをしっかり組み立てなければ収益が不安定になり、
中長期的に安定した収益を得ることはできません。 ご自分の土地では何が
利益を生めるのか？を見極めるのが重要なポイントだと言えます。
土地を収益に繋げる考え方
お持ちの土地を有効活用できずに、放置してしまっていたり、空き部屋が
目立つアパートをお持ちの方。例えば、入居者のニーズに合わせて
建替えることで、物件自体が財産となり、安定した収益を得ることができます。
しかしながら、供給過多な今、単純に賃貸物件を建てれば入居者が決まる！
という簡単な時代ではありません。土地活用ビジネスで、収入を得るために
最も重要なのは、ニーズを把握して入居者・利用者を確実に獲得することです。
また、家賃収入でビジネスをお考えの方は、建物の固定資産税減額や相続税の
節税効果があります。ただ、長く運営していくには、管理費や保険料といった
諸経費から、建物を維持していくための、さまざまな経費が掛かります。
土地活用の重要なポイント
先にも触れましたが、土地を活用したビジネスは、新築物件を建てれば成功する！
とは、言えません。その土地に長く住んで、地域のことをよく知っているから、
必ずしもビジネスがうまくいくとは限らないのです。
土地活用し利益を出すには、世の中の景気に目を向けたり、オーナーになるにあたっての、
リスクも考えなければなりません。
個人で地域の情報や入居者様のニーズをリサーチするのは至難の業です。
しっかりした、ビジネスプランができなければ、建設費や工事費だけに費用が掛かり、
長いスパンで経営を、続けることができなくなります。
複数の土地活用のプロに相談して、判断することをおすすめします。
土地活用のことならオレンジホーム企画へご相談ください
オレンジホーム企画なら、あなたの大切な土地を活用するご提案をさせていただきます。
使っていない空き地、変形地や狭小地でも、土地活用は可能です。 オレンジホーム企画が、
資産活用のポイントと考えるのは、オーナー様にとって リスクが少ないこと。
次に、狭い土地や形の複雑な土地でも、対応力があるので、建物の建設が可能なこと。
そして、なにより大切にしていることは土地を運用するのに不可欠な、「ニーズがある」
ということです。
オレンジホーム企画は、土地活用ビジネスで、あなたの信頼できるパートナーになり、
オーナー様と入居者様を繋ぐ架け橋となります。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
無計画に新築の住居を建てるだけでは、ビジネスに繋げることはできません。
賃貸住宅経営により、節税効果を得ることも考えの一つですが、
収入を増やすために重要なことは、入居者様が必要としていることは何かを、考えることです。
オレンジホーム企画は、地域の不動産会社と連携し、入居者様の要望を
隈なく調査して、必要とされる住宅を提供しています。
埼玉県上尾エリアの土地活用に関するご相談は、オレンジホーム 企画にお問い合わせください。
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