集合住宅に代わる新しい土地活用として戸建賃貸住宅が台頭する様になりました。
狭小地でも建てられる事がメリットでもございますが、まだまだ空き地や古家が目立っております。
中には建てるのもギリギリな狭小地をお持ちになっている方もいらっしゃいます。
その様な方にはもしかしたら3階建ての戸建賃貸住宅が有効かもしれません。
狭小地の土地活用での問題点は？
従来での弊社の戸建賃貸住宅ドリームハウスでは25坪～の土地での活用が可能で、駐車場を標準搭載出来る事も人気の理由の1つです。
しかし、土地によっては駐車場込みでの効率的な配置が出来ない場合もございます。
その場合には、土地を最大限に利用する為にアパートを建築する事があります。
しかし今後の賃貸経営を考えると都市部ならば需要がある所もございますが、それ以外の場所も存在します。
また、長期的な借入リスクや兄弟で分ける時などの相続リスクが重くのしかかってきます。
超狭小地における土地活用においても考えられるリスクを避けられる様な経営計画を
立てる必要が有ります。
3階建戸建賃貸住宅のメリットは？
①20坪からの土地活用
3階建て戸建賃貸住宅では20坪の細長狭小地でも活用する事が可能になります。
また、40坪等の2棟配置が難しい半端な土地でも効率よく配置する事が出来ます。
※用途地域や地区計画によっては状況が変わる場合がございますので、事前の調査が必要です。
②インナーガレージ
駐車場が取れない様な狭小地でも、1階にインナーガレージを設ける事により確保する事が出来ます。
屋根付きにもなりますので、安心してご活用いただけます。
③3階建てを活かした配置や眺望
1階にインナーガレージと居室・2階にLDKと水回り・3階にバルコニーと居室と、効率的に配置する事により
効率的な動線に出来る事と、入居者様にとっては3階建ての眺望を手に入れる事が出来ます。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
狭小地に対してのアプローチ方法は弊社でも増えてきております。
従来の2階建では対応出来なかったエリアでの効率的な配置が出来る他、周りの賃貸住宅と
一線を画したデザイナーズ住宅にする事が出来ます。
HPに弊社の3階建て戸建賃貸住宅『G+(ジープラス)』の紹介ページを掲載しておりますので
是非、そちらもご確認ください。
資料も取り揃えておりますので、ご興味のある方は弊社までお問い合わせください。
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